免责条款，常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条约。因此说，免责条约以意思表示为要约，以限制或免除当事人将来责任为目的，是民事法律行为。
(一)免责条款、管道渗水。这个对木地板影响非常大的，尤其是底下装有龙骨的，底下管路假如有渗水的话，龙骨层就会慢慢积水，一下子还发觉不了的，非要影响地板了才会了解。这样的情况假如不是安装地板时冲破水管，企业是一定不负责的啦。
(二)免责条款、横向拼装跨度过大。每块地板都有肯定涨缩范围，木地板墙角四周都要预留伸缩缝隙的。但当木地板横向拼装块数或总宽度过大时(实木一般低于4米，多层复合低于5米)，伸缩缝就不够用了，这个时候基本上都要分成两个拼装地区，中间做桥接。有些人不喜欢中间有交接压条，觉得如此不好看，但假如不做，而地板膨胀起拱或瓦变了的话，就留给了企业一个拒绝负责的一个理由。
(三)免责条款、阳关暴晒。窗户(尤其是落地窗边)地板脱漆、缩短开裂、变色，老化等，这几种现象基本上都是由于阳光长期直晒或暴晒引起的。假如其他地板完好，仅窗边有这类问题，企业一般不会承认自己地板有问题的。
(四)免责条款、房子长期空置无人入住。地板含水率是有国家标准的，假如出厂时地板含水率是在国家标准范围内的，那就说明地板是合格的。但含水率合格的地板未必就不出问题。依据不少统计证明，地板安装好了，但一年半载的都无人居住(特别经过炎热夏天和梅雨季时)，即使合格的地板也比较容易出问题。这种请款下地板膨胀起拱或缩缝开裂，但又没数据证明是由于地板含水率不合格引起，那大家就只可以吃哑巴亏了。所以安装地板后不筹备住进来的，要特别注意通风降温、去潮或加湿等保养。
(五)免责条款、化学品反应腐蚀。地板漆面与其他腐蚀性化学物品接触，产生化学反应等缘由会引起的地板油漆剥离。
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